Financement SCPI : au comptant, SCPI à crédit ou versements programmés ?

3 façons de financer ses parts de SCPI...

Au comptant

Investir directement en une fois avec son épargne disponible.

vous détenez la totalité de la part et percevez des revenus potentiels à une fréquence qui dépend des SCPI, mensuelles ou trimestrielles.

À crédit
‍
Utiliser l’effet de levier du financement bancaire^{. (1)}

Plus

vous détenez la totalité de la part et percevez des revenus potentiels à une fréquence qui dépend des SCPI, mensuelles ou trimestrielles.

Versements programmés
‍
‍Souscrire avec son épargne disponible à rythme régulier, tous les mois par exemple.

Plus

vous détenez la totalité de la part et percevez des revenus potentiels à une fréquence qui dépend des SCPI, mensuelles ou trimestrielles.

⁽¹⁾ Il est important de vérifier toujours sa capacité de remboursement car les revenus SCPI peuvent varier dans le temps. Un investissement en parts de SCPI comporte un risque de perte en capital, de liquidité et de rendement. La durée de détention recommandée est de 8 ans.

Investir dans Upêka

Vous pouvez financer vos parts selon vos besoins :
au comptant, à crédit ou par versements programmés, dès 200 €.

L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.

Plus en détail ...

Financement à crédit

Il permet de profiter de l’effet de levier, surtout si les taux d’emprunt restent inférieurs au rendement espéré de la SCPI. Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers (au régime IR), ce qui améliore la rentabilité nette après impôt.

Un crédit vous engage et doit être remboursé : il convient donc de vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les revenus de la SCPI étant aléatoires, ils ne doivent pas être considérés comme l’unique source de remboursement.

Au comptant

Ce mode de financement est adapté à ceux qui disposent d’un capital immédiatement disponible. Il supprime l’incertitude liée à l’endettement, mais il convient de garder à l’esprit qu’il s’agit d’un placement de long terme. Le capital investi doit donc être une épargne stable, non destinée à des besoins de liquidité à court terme.

Épargne progressive

Les versements programmés permettent de se constituer progressivement un portefeuille de parts de SCPI sans mobiliser immédiatement une somme importante. Cette approche lisse l’effort d’investissement, facilite la discipline d’épargne et permet d’entrer sur le marché à différents moments du cycle immobilier.

À retenir

‍

Les parts de SCPI peuvent être financées au comptant, à crédit ou par épargne progressive. Chaque solution a ses avantages et dépend de votre profil et de vos objectifs patrimoniaux. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Comme tout placement immobilier, l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de revenus non garantis

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