Notre documentation

Pour compléter vos revenus, il suffit de souscrire des parts soit en pleine propriété, soit en usufruit. Vous devenez ainsi bénéficiares des revenus potentiels versés par la SCPI.

Les SCPI distribuent aux associés une partie des loyers perçus, souvent chaque trimestre. Ces revenus peuvent compléter un salaire, une retraite ou d’autres placements financiers. L’investissement peut se faire au comptant, à crédit ou via des versements programmés. Upêka, par sa stratégie européenne, cherche à offrir un revenu net potentiellement plus avantageux qu’une SCPI investie uniquement en France.

La SCPI est un placement immobilier. Il comporte un ensemble de risque, dont celui de perte en capital. L'ensemble des risques est décrit dans le DIC disponible dans notre rubrique Documentation.

Il faut garder en tête que les revenus et la valeur des parts ne sont pas garantis. Les loyers dépendent du taux d’occupation des immeubles et de la solidité des locataires. Le prix des parts peut évoluer, à la hausse comme à la baisse, selon le marché immobilier. Et la revente des parts peut parfois prendre du temps. Upêka diversifie ses investissements dans plusieurs pays pour réduire ces risques, mais ils ne disparaissent jamais totalement.

Une SCPI est un placement immobilier collectif. L'épargne collectée est investie dans différents immeubles. Leur location génèrent des loyers. Ils constituent l'essentiel de la rémunération de cette épargne..

Une SCPI collecte les fonds des investisseurs et les confie à une société de gestion agréée, qui achète et administre les immeubles. Les loyers encaissés sont redistribués aux associés, généralement chaque trimestre, au prorata des parts détenues. L’investisseur bénéficie donc d’un revenu potentiel sans avoir à gérer directement les biens. C’est le modèle suivi par Upêka, dont les équipes sélectionnent et exploitent des immeubles en Europe.

Une SCPI, souvent appelée Pierre-Papier, permet d'investir de manière indirecte et collective en immobilier.

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui permet d’investir dans l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique…). Elle rassemble l’épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine commun. En achetant des parts, chaque épargnant devient associé et détient une fraction de ce patrimoine. Upêka est un exemple de SCPI de rendement, investie à l’échelle européenne.

Le rendement d’une SCPI correspond au taux de distribution annuel, c’est-à-dire le rapport entre les revenus versés et le prix de souscription des parts. En 2024, les SCPI de rendement ont affiché en moyenne 4,72 % (source ASPIM-IEIF), avec des écarts selon les secteurs et stratégies. Certaines dépassent 6 %, d’autres restent entre 4 et 5 %. Upêka a distribué en 2024 un taux de distribution brut de 7,96 %, la classant parmi les meilleures SCPI, en termes de rendement. Les performances passées ne peuvent pas préjuger des performances futures.