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Upêka, l’épargne immobilière
au cœur de l’Europe

Une SCPI de rendement centrée sur l’essentiel : investir au plus près, au plus juste, avec des équipes locales en Europe, pour vous accompagner durablement dans vos projets.
ISR - investissement socialement responsable
ISR - investissement socialement responsable

6 points clés pour faire connaissance avec notre SCPI

Diversification européenne

Une SCPI investie sur plusieurs marchés et types d’actifs immobiliers
Plus

0 % de frais d’entrée

en contrepartie de frais de gestion (voir note d’information)
Plus

7,96 %*

Taux de distribution 2024
(brut de fiscalité étrangère, net de frais de gestion)
Plus

200 € seulement

Ticket d’entrée minimum (prix de souscription d'une part)
Plus

100 % digital

Souscription et suivi de votre investissement en ligne
Plus

Un ancrage européen solide

SCPI gérée par Axipit Real Estate Partners, adossée au groupe Catella : 38 ans d’expérience, présence dans 12 pays avec 30 bureaux
Plus

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le taux de distribution ne constitue jamais une garantie, il est toujours susceptible d’évoluer dans le temps.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers en France et à l’étranger. La durée de détention recommandée est de 8 ans.

Upêka en 1 coup d’œil
stratégie d’investissement

Investir pour aujourd’hui, préparer demain

Upêka investit dans des immeubles capables d’offrir un rendement immédiat et de s’adapter aux évolutions du temps. Un équilibre pensé pour conjuguer performance et résilience.
Portée par Axipit Real Estate Partners, pure player de l’asset management immobilier, la SCPI mise sur la diversification en Europe et une gestion active.
Notre stratégie d'investissement
Choisir le bon type d'actif sur le bon marché
Upêka investit dans plusieurs types d’actifs, en s’autorisant à saisir toute opportunité porteuse de valeur, quel que soit l’usage ou le marché.
Avoir une vision dynamique de la gestion de nos immeubles
La sélection est exigeante. Mais l’essentiel se joue aussi après l’acquisition : compréhension des usages, proximité avec les locataires, capacité d’adaptation, valorisation dans le temps.
Adapter nos immeubles aux usages d'aujourd'hui et de demain
Les immeubles acquis doivent produire du revenu aujourd’hui, et rester pertinents demain. Upêka privilégie des actifs capables d’évoluer, en lien avec les transformations des modes de vie, de travail et de consommation.
Agir pour améliorer la durabilité de nos immeubles
Upêka intègre des critères ESG dans sa sélection d’actifs et vise une amélioration continue de la performance environnementale et sociale de ses actifs
Diversifier sans exclusivité
Choisir le bon type d'actif sur le bon marché
Upêka investit dans plusieurs types d’actifs, en s’autorisant à saisir toute opportunité porteuse de valeur, quel que soit l’usage ou le marché.
Gérer activement chaque immeuble
Avoir une vision dynamique de la gestion de nos immeubles
La sélection est exigeante. Mais l’essentiel se joue aussi après l’acquisition : compréhension des usages, proximité avec les locataires, capacité d’adaptation, valorisation dans le temps.
Construire un patrimoine résilient
Adapter nos immeubles aux usages d'aujourd'hui et de demain
Les immeubles acquis doivent produire du revenu aujourd’hui, et rester pertinents demain. Upêka privilégie des actifs capables d’évoluer, en lien avec les transformations des modes de vie, de travail et de consommation.
Contribuer à un immobilier plus responsable
Agir pour améliorer la durabilité de nos immeubles
Upêka intègre des critères ESG dans sa sélection d’actifs et vise une amélioration continue de la performance environnementale et sociale de ses actifs
L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et doit s’envisager sur une durée longue
(8 ans minimum). Les revenus et les performances ne sont pas garantis.

Des équipes locales en Europe

Grâce au réseau Catella et à ses équipes implantées dans 12 pays, nous bénéficions d’une compréhension fine des marchés et d’un accès élargi aux opportunités.

Cette présence locale nous permet aussi de rester attentifs à la gestion quotidienne de nos immeubles.

Groupe immobilier
Catella
en Europe

12 pays

30 bureaux

500 collaborateurs

source : Axipit Real Estate Partners.

premiers résultats

Un patrimoine qui prend de la valeur

La qualité de nos immeubles ont permis une progression des valeurs immobilières(1), permettant d’accéder à un prix de souscription aujourd’hui inférieur à la valeur de reconstitution.

(1) au 30 juin 2025 - source : Axipit Real Estate Partners.

Ces éléments reflètent la situation à une date donnée. Ils peuvent évoluer dans le temps et ne constituent pas une garantie de performance future.
Notre rendement
+ 2,41 %
Evolution de la valeur de reconstitution sur 6 mois au
30-06-2025
+ 3,46 %
Evolution de la valeur de réalisation sur 6 mois au 30-06-2025
2,77 %
Décote du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution
au 30-06-2025
notre force

Pourquoi choisir Upêka ?

Votre projet

Vous avez un objectif de revenus par an ou une épargne à investir, Upêka construit votre projet.
ans ✏️
% ✏️
✏️
Combien vous devez investir : 0 €
Revenus potentiels sur 8 ans : 0 €
ou
✏️
Quel revenu par an perçu : 0 €
Sur 8 ans : 0 €
Vous voulez faire une simulation plus complète ?
Simuler mon projet
200 €
pour accéder à la SCPI Upêka
(prix de souscription/part)
100 %
Taux d'occupation financier
au 30-06-2025
0 %
de frais d’entrée*,
100 % de votre investissement est placé en immobilier
*en contrepartie de frais de gestion
100 %
de la souscription se fait en ligne avec un accompagnement sur mesure
38 ans
d’expérience immobilière en Europe
12 pays couverts – 30 bureaux Catella
Axipit Real Estate Partners, société de gestion d’Upêka, adossée au groupe Catella
1,8 Mds €
d’actifs sous gestion grâce à l’expertise immobilière de Catella Aquila Investment Management
Cette simulation est un outil pédagogique et indicatif. Les résultats ne constituent pas une prévision fiable et peuvent différer à la hausse comme à la baisse.
Ils sont calculés sur la base d’un prix de part actuel de 200 €, considéré constant, et ne tiennent pas compte du délai de jouissance de 4 mois ni de votre situation fiscale personnelle. Le taux de distribution affiché est net de frais de gestion et brut de fiscalité étrangère.
L’objectif de taux de distribution de la SCPI Upêka est de 5,5 % sur 8 ans, non garanti. Le capital investi, les revenus et la valeur de la part peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
notre patrimoine immobilier actuel

Une diversification immédiate

Voir tout
risques

Les risques, nous en parlons aussi

Comme tout placement immobilier, investir en SCPI implique certains risques. Upêka choisit de les exposer avec transparence, pour vous aider à décider en connaissance de cause.
En savoir plus

Risque de perte en capital

Le capital investi n’est pas garanti. La valeur des parts peut varier à la hausse comme à la baisse, selon l’évolution du marché immobilier et la gestion du patrimoine.

Risque lié au marché immobilier

Le patrimoine d’Upêka est soumis aux aléas du marché : évolutions économiques, taux de vacance, niveau des loyers, charges d’exploitation, etc.
Ces facteurs peuvent affecter la performance du portefeuille.

Risque de liquidité

La SCPI est un placement long terme (durée de détention recommandée : 8 ans). La revente des parts n’est pas garantie : elle dépend de l’existence d’une contrepartie sur le marché.

Risque de variation des revenus

Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas fixes ni garantis. Ils dépendent des loyers perçus, de l’occupation des immeubles, et des choix de gestion.
Ceci est une communication publicitaire. Pour plus d’informations sur les risques et avertissements liés à l’investissement dans des parts d’Upêka, vous pouvez vous référer à la Note d’Information et au DIC avant de prendre toute décision d’investissement. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre conseiller en gestion de patrimoine ou auprès de la société de gestion.
Témoignage

Audrey, 50 ans

«
Comme beaucoup, je prépare ma retraite. Mon conseiller du cabinet AIC Patrimoine, m’a proposé la SCPI Upêka. En plus d’investir sans être ponctionnée de frais de souscription, la performance est au rendez-vous et la documentation très claire. Ravie de ce choix judicieux.
»
Audrey, 50 ans
Emploi :
Cadre supérieur
Souscription :
Photo non contractuelle.
Foire aux questions

Les questions de nos épargnants

Comment compléter mes revenus avec une SCPI ?

Pour compléter vos revenus, il suffit de souscrire des parts soit en pleine propriété, soit en usufruit. Vous devenez ainsi bénéficiares des revenus potentiels versés par la SCPI.

Les SCPI distribuent aux associés une partie des loyers perçus, souvent chaque trimestre. Ces revenus peuvent compléter un salaire, une retraite ou d’autres placements financiers. L’investissement peut se faire au comptant, à crédit ou via des versements programmés. Upêka, par sa stratégie européenne, cherche à offrir un revenu net potentiellement plus avantageux qu’une SCPI investie uniquement en France.

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

La SCPI est un placement immobilier. Il comporte un ensemble de risque, dont celui de perte en capital. L'ensemble des risques est décrit dans le DIC disponible dans notre rubrique Documentation.

Il faut garder en tête que les revenus et la valeur des parts ne sont pas garantis. Les loyers dépendent du taux d’occupation des immeubles et de la solidité des locataires. Le prix des parts peut évoluer, à la hausse comme à la baisse, selon le marché immobilier. Et la revente des parts peut parfois prendre du temps. Upêka diversifie ses investissements dans plusieurs pays pour réduire ces risques, mais ils ne disparaissent jamais totalement.

Comment fonctionne une SCPI ?

Une SCPI est un placement immobilier collectif. L'épargne collectée est investie dans différents immeubles. Leur location génèrent des loyers. Ils constituent l'essentiel de la rémunération de cette épargne..

Une SCPI collecte les fonds des investisseurs et les confie à une société de gestion agréée, qui achète et administre les immeubles. Les loyers encaissés sont redistribués aux associés, généralement chaque trimestre, au prorata des parts détenues. L’investisseur bénéficie donc d’un revenu potentiel sans avoir à gérer directement les biens. C’est le modèle suivi par Upêka, dont les équipes sélectionnent et exploitent des immeubles en Europe.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI, souvent appelée Pierre-Papier, permet d'investir de manière indirecte et collective en immobilier.

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui permet d’investir dans l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique…). Elle rassemble l’épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine commun. En achetant des parts, chaque épargnant devient associé et détient une fraction de ce patrimoine. Upêka est un exemple de SCPI de rendement, investie à l’échelle européenne.

Quel est le rendement en moyenne d'une SCPI ?

Le rendement d’une SCPI correspond au taux de distribution annuel, c’est-à-dire le rapport entre les revenus versés et le prix de souscription des parts. En 2024, les SCPI de rendement ont affiché en moyenne 4,72 % (source ASPIM-IEIF), avec des écarts selon les secteurs et stratégies. Certaines dépassent 6 %, d’autres restent entre 4 et 5 %. Upêka a distribué en 2024 un taux de distribution brut de 7,96 %, la classant parmi les meilleures SCPI, en termes de rendement. Les performances passées ne peuvent pas préjuger des performances futures.

Si vous ne trouvez pas votre bonheur, n’hésitez pas à nous envoyer un message .
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